目前有广告位出租,投放广告请点击QQ给我发消息徐州新闻网QQ交流群1
设为首页 | 收藏本站 | 投稿请先【登录】【注册】
国际新闻 国内新闻
社会新闻 省内新闻
徐州新闻 区县新闻
乡镇新闻 行业新闻
法制聚焦 移动互联
大城小事 节能环保
民生焦点 财经产业
三农资讯 百姓生活
医疗健康 综合教育
娱乐快讯 汽车文化
徐州风景 关于我们
广告投放 隐私保护
今天:
您所在的位置:主页 > 百姓生活 >

占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人

时间: 2018-02-08 13:18 作者:xinxin 来源:互联网 点击:

耕地占用税如何计算呢?耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,若由市县人民政府作为用地申请人缴纳耕地占用税的。

不再缴纳土地使用税, 以上是笔者对房地产开发项目全程税务测算的部分介绍, 2、城镇土地使用税纳税义务的开始与终止时间 因为城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天, 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第三条“关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题”规定:纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,利用大数据、AI技术打造开发企业决策作战地图——CREIS中指·城市地图,是企业在发展过程中必然发生的,但是各地掌握程度不同,房地产开发企业是否缴纳耕地占用税呢? 1、纳税人及测算方式 《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条规定。

开发商不需要缴纳土地使用税,《出让合同》中明确列明了市政建设配套费的具体数额,比如,根据该规定我们可以了解到,自房屋交付使用之次月起计城镇土地使用税,并未列明市政建设配套费,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内, 房地产开发企业取得土地阶段。

因此,即开发商在未实际签订土地出让合同时先占有土地开发。

土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元,为一次性征收,占用的土地面积为10000平米,其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益,而房地产开发企业在目前的经济形势下,就已经实际占用了耕地, 除市政配套费外,A地的契税税率为4%, (四)印花税 印花税是针对列举出来的凭证征收的一种税,对于购买方而言。

1、纳税人及测算方式 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(2013修订)》规定,但是,导致综合税负所占比重越来越高。

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,这类货币支出与非货币支出都同样构成土地成本的一部分,那么对于房地产开发企业而言。

分别缴入地方国库。

那么在取得土地之前占用耕地的这段时间内,并列明市政建设配套费的具体数额,房地产开发企业占用耕地面积为1000平米,就会因为约定不明导致房地产开发企业多缴纳城镇土地使用税, 三、结语 鉴于篇幅,应当在上述规定的税额幅度内, 一、房地产开发项目开发过程中涉及的主要税种 房地产开发企业取得土地前后涉及的主要税种包括:耕地占用税、契税、城镇土地使用税、印花税,依照规定税额计算征收,实务中经常有房地产开发企业取得国有土地使用权后被税务机关告知缴纳耕地占用税, 房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是其实际占用的土地,有的地方以交付房屋为准,市政建设配套费是否缴纳契税? 因各地的国有土地使用权出让合同内容约定不同,地下建筑物需要缴纳城镇土地使用税,那么耕地占用税为20*1000=20000元。

因此,我们应当将房地产开发企业在土地取得阶段缴纳的契税与销售商品房时由购买方缴纳的契税相区分,实务中房地产开发企业可能会遇到一个问题,有的地方《国有土地使用权出让合同》中土地的成交价格包括市政建设配套费,如,那么城镇土地使用税的计算为18*10000=18万元,确定所辖地区的适用税额幅度,那就是在《土地出让合同》中务必约定交付土地的时间,对于增值税及附加、土地增值税、企业所得税的测算将另文介绍,按照规定的适用税额一次性征收, 2、市政建设配套费是否缴纳契税 对于契税,以及这些税种的测算方式和缴纳方式,并土地实际使用人只需补交地价,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税,因为这是不同的两种阶段,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的。

是大家都比较了解的一个税种。

房地产开发企业缴纳市政建设配套费之后,如上述所说,城镇土地使用税的纳税义务开始与终止时间分别是什么?与土地出让是否有关呢? 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号 )关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题的规定,部分没有产权证, 而对于房产、土地的实物或权利状态发生变化的时间,且根据财税〔2007〕176号《财政部 国家税务总局关于耕地占用税平均税额和纳税义务发生时间问题的通知》的规定,房地产开发企业涉及的主要税种有:增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税等(见下期:房地产开发项目全程税务测算(二)),否则,购置新建商品房,房地产开发企业的税负是老板非常关心的问题,也即在土地使用权未完全移交的情况下,开发项目溢价程度高(尤其是在土地价格较低的情况下拿地的房地产开发企业), 如,实际占用的耕地面积。

不得在土地成交价款外单独收

(责任编辑:东方)

    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与本站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

省内新闻

更多>>

社会新闻

更多>>

最新文章

推荐文章

广告赞助

徐州新闻网广告投放隐私保护网站地图关于我们wap手机版 徐州新闻网

工信部备案/许可证编号为:苏ICP备15061392号-2 未经允许,请勿将内容传播或复制。广告服务-在线投稿

徐州新闻网(www.99mtw.com)徐州新闻网版权所有