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2018年城市副中心精品商住推介:M5运河一号+8080小商住!

时间: 2018-04-16 13:13 作者:xinxin 来源:互联网 点击:
  【1】

  朝北8080

  朝北8080是紫石地产(世界500强控股企业)斥巨资为年轻人打造的高品质标杆楼盘。

  项目位于朝阳北路延长线,紧邻地铁6号线物资学院站。周边拥有密集公路路网,便捷交通。

  项目外赏一线温榆河景,内享七重秘境园林,坐拥常营、朝青两大商圈,体验多元化时尚生活。

  建筑面积:约411.4万平米。

  总户数:约1540户,精装现房。

  产品:3米层高平层公寓,4.5米LOFT公寓。

  产权年限:50年。

  物业费:3.85元/平米/月。

  五证齐全!精装现房!

  项目占地6.6万平米,容积率仅为1.2,绿化率高达45%,共计19栋现房,目前仅7#、10#、11#、15#、16#待售。

  精装修,灵动空间,格局方正,设计紧凑实用。

  电商费15万抵20万。

  最终成交价:平层3万/㎡,LOFT3.5万/㎡,总价115万起。

  认购方式:5万定金直接认购。

  大山俱乐部优惠:俱乐部在最终成交价格基础之上,再有现金大礼包优惠。

  现场图

  室内实景图

  M5运河一号

  M5运河一号,位于通州城市中心的运河商务区核心位置。

  建筑类型:小高层

  产权年限:50年办公,可注册公司

  开发商: K2集团

  交房时间:2018年下半年

  物业管理:东方乔戈里物业,K2全资子公司

  户型:70-90平米

  一口价:3.4万-3.8万/平米

  【3】

  购买方式

  根据北京市326新政规定:

  北京市商办类物业必须要注册公司购买,且不能做房产按揭,只能做一次性付款或分期支付。

  公司购买的特点:

  第一,注册公司费用约在15000左右,全部注册下来。

  第二,公司购房缴纳税费和个人购房几乎没有差别。

  第三,公司持有房产,每年需要缴纳租金的12%或总房款的千分之8.4%左右房产税。

  第四,公司未来转让房款,需要缴纳差额的30%作为土地增值税。或者直接转让公司股权,可避免土地增值税。

  购买以上项目,俱乐部有额外现金优惠。

  团购请微信大山老师:wys0720

(责任编辑:东方)

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